Neufeld & Neufeld bietet gesamtheitliche Planung und die Realisierung Ihres Bauvorhabens. Welche Leistungsphasen Sie in Anspruch nehmen, entscheiden Sie.
Neubau · Anbau · Umbau
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Grundstück, Bebauungsplan und Budget prüfen, bevor Geld in die Planung fließt.
Die Bauberatung umfasst eine detaillierte Wirtschaftlichkeitsbetrachtung Ihres Projekts, damit es in jeder Hinsicht sinnvoll und rentabel ist. Wir berücksichtigen die aktuellen Marktgegebenheiten ebenso wie die besonderen Anforderungen Ihres Grundstücks.
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Vom ersten Strich bis zur Baugenehmigung – auch dort, wo der Bebauungsplan eng wird.
Ziel der Bauplanung ist eine verlässliche Grundlage für alle folgenden Bauphasen: Alle baurechtlichen Anforderungen sind erfüllt, und die Pläne sind für alle am Bau Beteiligten verständlich. Wo Ihr Wunschhaus nicht in den Bebauungsplan passt, verhandeln wir Befreiungen und Abweichungen mit der Bauaufsicht.
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Ein Ansprechpartner auf der Baustelle – für Termine, Qualität und Kosten.
Der Erfolg Ihres Bauvorhabens hängt nicht nur von der Qualität der Planung ab, sondern auch von guter Kommunikation zwischen allen Beteiligten. Wir koordinieren Gewerke und Fachplaner und sorgen dafür, dass alle immer auf dem gleichen Stand sind – bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Fachplanung im eigenen Haus
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Die Statik Ihres Hauses – berechnet von dem Büro, das es auch entwirft.
Im Standsicherheitsnachweis werden alle Lasten berücksichtigt und berechnet, die auf ein Bauwerk einwirken können – etwa Wind- und Schneelasten, Erdbeben und Nutzlasten. Weil Entwurf und Tragwerk aus einer Hand kommen, sind große Lufträume, Auskragungen und offene Treppen von Anfang an mitgedacht.
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Ruhe zwischen den Wohnungen, Ruhe vor der Straße.
Hier werden alle Schallquellen berücksichtigt, die von außen oder innen auf das Gebäude einwirken – zum Beispiel Straßenverkehr, Fluglärm oder Geräusche aus angrenzenden Räumen und Wohnungen. Besonders bei Zwei-, Doppel- und Mehrfamilienhäusern entscheidet er über die Wohnqualität.
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Energieeffizienz, die schon im Entwurf beginnt.
Der Nachweis ermittelt die energetischen Eigenschaften eines Gebäudes und stellt sicher, dass es die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG, früher EnEV) erfüllt. Wir rechnen früh mit, damit Dämmung, Fenster und Haustechnik zu Entwurf und Budget passen.
Bauaufgaben
Stadtvillen, Kuben, Satteldächer ohne Überstand – lichtdurchflutet und auf Ihr Leben zugeschnitten.
Wohnräume im Untergeschoss, Terrassen über dem Tal, wenig Erdarbeiten – unsere Spezialität in der Eifel.
Zwei Haushalte, die sich wie ein Einfamilienhaus anfühlen – mit Einliegerwohnung, getrennten Zugängen, eigener Dachterrasse.
Für Investoren: maximale Wohnfläche im kleinen Baufenster, barrierefreie Wohnungen, genehmigungsfähig geplant.
Barrierefrei auf einer Ebene, mit autarkem Schlaftrakt und Blick ins Tal.
Anbau, Aufstockung, Wintergarten, Altbau zum Mehrfamilienhaus – mit allen Nachweisen für das Bauamt.
Terrasse, Wintergarten oder Geländeauffüllung ohne Genehmigung? Wir bereiten den Antrag auf und verhandeln mit der Behörde.
Lager-, Betriebs- und Industriehallen, Nutzungsänderungen – mit klarem Festpreis für die Planung.
Ablauf nach HOAI
Die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure gliedert ein Bauvorhaben in neun Leistungsphasen. Sie beauftragen uns für alle – oder nur für die, die Sie brauchen, etwa bis zur Baugenehmigung.
Vorteile
Direkte und einfache Kommunikation mit den zuständigen Planern – ohne großen Schriftverkehr und Wartezeiten.
Ein Planer für ein Projekt: ein Ansprechpartner für alle Fachplaner, alle Gewerke und all Ihre Wünsche.
Alle Leistungen, von der ersten zeichnerischen Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe, entstehen in unserem Haus.
Für Ihre ganz individuelle Architektur gehen wir die Extrameile.
Vielfältige Kontakte zu Fachplanern, ausführenden Firmen und Baubehörden in der Region.
Die Erfahrung aus über zehn Jahren am Markt macht uns zum Experten für den Wohnungsbau.
Fragen
Alle neun – von der Grundlagenermittlung bis zur Objektbetreuung. Sie können das Büro für das gesamte Projekt oder für einzelne Phasen beauftragen, etwa nur bis zur Baugenehmigung.
Entwurf und Tragwerk werden gemeinsam entwickelt. Große Lufträume, Auskragungen oder freitragende Treppen sind von Anfang an statisch gedacht, Kosten werden früh sichtbar, und Sie haben einen Ansprechpartner statt mehrerer Büros.
Ja. Standsicherheits-, Schallschutz- und Wärmeschutznachweise erstellen wir auch für Bauherren und Planungsbüros, die uns nur mit den Fachplaner-Leistungen beauftragen.
Ja. Wir planen Anbau, Umbau und Umnutzung – etwa den Umbau eines Altbaus zum Mehrfamilienhaus mit neuem Dach – und erstellen alle Unterlagen, die das Bauamt anfordert.
Ja. Für Terrassen, Wintergärten, Wohnraumerweiterungen oder Geländeauffüllungen bereiten wir den Antrag auf nachträgliche Genehmigung vor, erstellen die nötigen Pläne und Nachweise und führen die Gespräche mit der Bauaufsicht.
Ja. Wir planen Lager-, Betriebs- und Industriehallen und begleiten Nutzungsänderungen bis zur Genehmigung. Für Unternehmer nennen wir auf Wunsch einen Festpreis für die Planung.
Das hängt von Bauaufsicht, Verfahren und Vollständigkeit der Unterlagen ab. Wir reichen vollständige, gut begründete Anträge ein und reagieren schnell auf Nachforderungen – das verkürzt die Bearbeitung spürbar.
Kontakt
Das Erstgespräch ist kostenlos: 30 Minuten, per Video oder bei uns in Blankenheim. Danach wissen Sie, was auf Ihrem Grundstück möglich ist – und was es kostet.
Noch ganz am Anfang?Erstellen Sie in fünf Minuten Ihr Raumprogramm – mit grober Kostenschätzung und als PDF.Sie sprechen direkt mit Waldemar Neufeld oder Thomas Neufeld – nicht mit einer Vermittlung.
