# Architekturbüro Neufeld & Neufeld

> Architekturbüro Neufeld & Neufeld in Blankenheim: Ingenieur und Architekt planen Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser, Häuser am Hang, Anbau und Umbau – mit Statik, Schall- und Wärmeschutz aus einer Hand. Für die Eifel, Euskirchen und Köln.

Neufeld & Neufeld ist ein Architekturbüro in Blankenheim (Kreis Euskirchen, Eifel), in dem ein Ingenieur und ein Architekt gemeinsam planen: Dipl.-Ing. Waldemar Neufeld (Ingenieur, selbstständig seit 2019) und M. Sc. Thomas Neufeld (Architekt, eingetragen seit 2021). Entwurf, Bauantrag, Bauleitung sowie Standsicherheits-, Schallschutz- und Wärmeschutznachweis entstehen im selben Büro. Schwerpunkte: Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser, Häuser am Hang, Bungalows, Umbau, Nachgenehmigungen und Gewerbehallen.

Bewertung: 5,0 von 5 Sternen aus 53 Google-Bewertungen (Stand 2026-09). Das Erstgespräch ist kostenlos (30 Minuten, per Video oder im Büro).

## Kontakt

- Büro: Architekturbüro Neufeld & Neufeld, Bahnhofstraße 14, 53945 Blankenheim, Deutschland
- Telefon: +49 173 7129845
- E-Mail: info@neufeld-architekten.de
- Google-Profil: https://www.google.com/maps?cid=3197824877796215292
- Einzugsgebiet: Blankenheim, Kreis Euskirchen, Euskirchen, Mechernich, Kall, Schleiden, Bad Münstereifel, Nettersheim, Dahlem, Rheinbach, Vulkaneifel, Eifel, Köln
- Anfrage: https://neufeld-architekten.de/kontakt/

## Leistungen

- [Bauberatung](https://neufeld-architekten.de/leistungen/#bauberatung): Grundstück, Bebauungsplan und Budget prüfen, bevor Geld in die Planung fließt.
- [Entwurf und Bauantrag](https://neufeld-architekten.de/leistungen/#bauplanung): Vom ersten Strich bis zur Baugenehmigung – auch dort, wo der Bebauungsplan eng wird.
- [Bauleitung](https://neufeld-architekten.de/leistungen/#bauleitung): Ein Ansprechpartner auf der Baustelle – für Termine, Qualität und Kosten.
- [Standsicherheitsnachweis](https://neufeld-architekten.de/leistungen/#statik): Die Statik Ihres Hauses – berechnet von dem Büro, das es auch entwirft.
- [Schallschutznachweis](https://neufeld-architekten.de/leistungen/#schallschutz): Ruhe zwischen den Wohnungen, Ruhe vor der Straße.
- [Wärmeschutznachweis](https://neufeld-architekten.de/leistungen/#waermeschutz): Energieeffizienz, die schon im Entwurf beginnt.

Bauaufgaben:

- Einfamilienhäuser: Stadtvillen, Kuben, Satteldächer ohne Überstand – lichtdurchflutet und auf Ihr Leben zugeschnitten.
- Häuser am Hang: Wohnräume im Untergeschoss, Terrassen über dem Tal, wenig Erdarbeiten – unsere Spezialität in der Eifel.
- Zwei- und Doppelhäuser: Zwei Haushalte, die sich wie ein Einfamilienhaus anfühlen – mit Einliegerwohnung, getrennten Zugängen, eigener Dachterrasse.
- Mehrfamilienhäuser: Für Investoren: maximale Wohnfläche im kleinen Baufenster, barrierefreie Wohnungen, genehmigungsfähig geplant.
- Bungalows: Barrierefrei auf einer Ebene, mit autarkem Schlaftrakt und Blick ins Tal.
- Anbau und Umbau: Anbau, Aufstockung, Wintergarten, Altbau zum Mehrfamilienhaus – mit allen Nachweisen für das Bauamt.
- Nachgenehmigung: Terrasse, Wintergarten oder Geländeauffüllung ohne Genehmigung? Wir bereiten den Antrag auf und verhandeln mit der Behörde.
- Gewerbe und Hallen: Lager-, Betriebs- und Industriehallen, Nutzungsänderungen – mit klarem Festpreis für die Planung.

Leistungsphasen nach HOAI (einzeln oder komplett beauftragbar):

- LPH 1 Grundlagenermittlung: Wünsche, Grundstück, Bebauungsplan und Budget klären.
- LPH 2 Vorplanung: Erste Entwürfe und Varianten, Kostenschätzung.
- LPH 3 Entwurfsplanung: Der durchgearbeitete Entwurf mit Kostenberechnung.
- LPH 4 Genehmigungsplanung: Bauantrag, Nachweise und Verhandlungen mit dem Bauamt.
- LPH 5 Ausführungsplanung: Detaillierte Pläne für alle Gewerke auf der Baustelle.
- LPH 6 Vorbereitung der Vergabe: Leistungsverzeichnisse für die Handwerksbetriebe.
- LPH 7 Mitwirkung bei der Vergabe: Angebote vergleichen, Aufträge vorbereiten.
- LPH 8 Objektüberwachung: Bauleitung bis zur Abnahme und Übergabe.
- LPH 9 Objektbetreuung: Begleitung der Gewährleistung nach dem Einzug.

## Projekte

- [LT23 – Mehrfamilienhaus mit 13 Wohnungen am Eckgrundstück](https://neufeld-architekten.de/projekte/mehrfamilienhaus-lt23/): Mehrfamilienhaus; 13 Wohneinheiten, 920 m² Gesamt-Wohnfläche, Integration historischer Bestandsgebäude. Alt und Neu auf einem Eckgrundstück: Vor- und Rücksprünge geben Tiefe, Eckwohnungen werden von zwei Seiten belichtet. (Kategorien: Mehrfamilienhäuser)
- [NF22 – Zweifamilienhaus am Hang mit Wellness-Dachgeschoss](https://neufeld-architekten.de/projekte/zweifamilienhaus-nf22/): Zweifamilienhaus; 400 m² Wohnfläche, 7 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, Wellness-Dachgeschoss. Ein zweigeschossiges Zweifamilienhaus mit elegantem Satteldach ohne Überstände, gegliedert durch Vor- und Rücksprünge. (Kategorien: Zweifamilienhäuser, Häuser am Hang)
- [BN21 – Stadtvilla am Hang mit Luftraum](https://neufeld-architekten.de/projekte/einfamilienhaus-am-hang-bn21/): Einfamilienhaus am Hang; 140 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Luftraum über Ess- und Wohnraum. Der Wohnbereich liegt im Untergeschoss direkt am Garten, darüber öffnet sich ein großzügiger Luftraum. (Kategorien: Einfamilienhäuser, Häuser am Hang)
- [BS21 – Doppelhaus mit Einliegerwohnungen im Außenbereich](https://neufeld-architekten.de/projekte/doppelhaus-mit-einliegerwohnung-bs21/): Doppelhaus mit Einliegerwohnung; 180 | 360 m² Wohnfläche, 3 | 6 Schlafzimmer, 3 | 6 Badezimmer, Dachterrasse für die OG-Wohnung. Vier Wohneinheiten außerhalb eines Baugebiets nach § 35 BauGB – genehmigt nach erfolgreichen Verhandlungen mit den Behörden. (Kategorien: Doppelhäuser)
- [DL21 – Barrierefreier Bungalow am Hang](https://neufeld-architekten.de/projekte/bungalow-am-hang-dl21/): Bungalow am Hang; 135 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Autarker Schlaftrakt. Ein langgestreckter, schmaler Baukörper spart Erdarbeiten, eine erhöhte Terrasse holt den Blick ins Tal in jeden Wohnraum. (Kategorien: Bungalows, Häuser am Hang)
- [FB21 – Zweifamilienhaus mit zwei Zufahrten](https://neufeld-architekten.de/projekte/zweifamilienhaus-fb21/): Zweifamilienhaus; 215 m² Wohnfläche, 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Eckloggia für die OG-Wohnung. Zwei Wohnungen, die sich wie ein Einfamilienhaus anfühlen: erschlossen von zwei Seiten, mit Garten unten und Eckloggia oben. (Kategorien: Zweifamilienhäuser)
- [GL21 – Stadtvilla am Hang mit Lichtachse](https://neufeld-architekten.de/projekte/einfamilienhaus-am-hang-gl21/): Einfamilienhaus am Hang; 180 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Luftraum über dem Essbereich. Vom Eingang führt eine Treppe hinunter in den Wohnbereich am Garten – eine Lichtachse, die das Haus beim Betreten öffnet. (Kategorien: Einfamilienhäuser, Häuser am Hang)
- [HD21 – Einfamilienhaus mit offenem Treppenraum](https://neufeld-architekten.de/projekte/einfamilienhaus-hd21/): Einfamilienhaus; 200 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Offener Treppenraum im Wohn-, Ess- und Kochbereich. Präzise gesetzte tragende Bauteile schaffen offene, lichtdurchflutete Räume; das Treppenhaus wird zum kommunikativen Mittelpunkt. (Kategorien: Einfamilienhäuser)
- [LX21 – Drei Mehrfamilienhäuser am Hang](https://neufeld-architekten.de/projekte/mehrfamilienhaus-lx21/): Mehrfamilienhaus; 8 | 24 Wohneinheiten, 650 | 1.950 m² Gesamt-Wohnfläche, 4 Wohnebenen dank Hanglage. Nach Verhandlungen mit Bauaufsicht und Nachbarn: drei Häuser mit je zwei Vollgeschossen – und dank Hanglage vier Wohnebenen. (Kategorien: Mehrfamilienhäuser, Häuser am Hang)
- [VT21 – Einfamilienhaus mit auskragendem Obergeschoss](https://neufeld-architekten.de/projekte/einfamilienhaus-vt21/): Einfamilienhaus; 270 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Fitnessraum, Luftraum über Koch- und Essbereich. Die integrierte Garage formt einen kompakten Baukörper, das auskragende Obergeschoss schützt Eingang und Terrasse. (Kategorien: Einfamilienhäuser)
- [PL20 – Einfamilienhaus mit Satteldach ohne Überstand](https://neufeld-architekten.de/projekte/einfamilienhaus-pl20/): Einfamilienhaus; 170 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Luftraum im Empfangsbereich. Kubischer Grundriss, minimalistische Dachform: Ohne Dachüberstände tritt die klare Geometrie des Satteldachs hervor. (Kategorien: Einfamilienhäuser)
- [ES19 – Einfamilienhaus mit abgetrepptem Wohnbereich](https://neufeld-architekten.de/projekte/einfamilienhaus-es19/): Einfamilienhaus; 270 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Abgetreppter Wohnbereich. Ein vielschichtiges, lichtdurchflutetes Haus mit Flachdach, zweigeschossigem Eingang, Brücke zur Dachterrasse und um zwei Stufen abgesenktem Wohnbereich. (Kategorien: Einfamilienhäuser)
- [FK19 – Zweifamilienhaus mit Pultdach und Dachterrasse](https://neufeld-architekten.de/projekte/zweifamilienhaus-fk19/): Zweifamilienhaus; 200 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Dachterrasse für die OG-Wohnung. Ein flach geneigtes Pultdach, das von der Straße wie ein Flachdach wirkt – die Antwort auf einen Bebauungsplan, der nur geneigte Dächer erlaubte. (Kategorien: Zweifamilienhäuser)
- [KR19 – Mehrfamilienhaus mit acht barrierefreien Wohnungen](https://neufeld-architekten.de/projekte/mehrfamilienhaus-kr19/): Mehrfamilienhaus; 8 Wohneinheiten, 655 m² Gesamt-Wohnfläche, Barrierefrei erreichbar. Maximale Wohnfläche in einem kleinen Baufenster: acht barrierefrei erreichbare Wohnungen, der Technikraum außerhalb des Baufensters. (Kategorien: Mehrfamilienhäuser)
- [ZW18 – Doppelhaus mit Flachdachoptik im Denkmalumfeld](https://neufeld-architekten.de/projekte/doppelhaus-zw18/): Doppelhaus; 240 | 480 m² Wohnfläche, 4 | 8 Schlafzimmer, 4 | 8 Badezimmer, Wellness-Dachgeschoss. Ein großzügiges Doppelhaus im rückwärtigen, denkmalgeschützten Bereich: Flachdachbau mit umlaufend zurückgesetztem Satteldach und Attika. (Kategorien: Doppelhäuser)

## Ratgeber

- [Bauen am Hang: Planung, Statik und Kosten](https://neufeld-architekten.de/ratgeber/bauen-am-hang/): Ein Hanggrundstück ist oft günstiger als ein ebenes – die Mehrkosten entstehen bei Erdarbeiten, Stützwänden und Abdichtung. Wie hoch sie ausfallen, entscheidet vor allem der Entwurf: Ein Haus, das parallel zum Hang liegt oder seine Wohnräume ins Untergeschoss legt, bewegt deutlich weniger Erde. Prüfen Sie vor dem Kauf Gefälle, Zufahrt, Kanalanschluss und Bebauungsplan – und lassen Sie ein Baugrundgutachten erstellen.
- [Satteldach vorgeschrieben – und trotzdem modern bauen?](https://neufeld-architekten.de/ratgeber/satteldach-vorschrift-moderne-dachform/): Schreibt der Bebauungsplan ein Satteldach oder geneigte Dächer vor, ist ein klassisches Flachdach meist nicht genehmigungsfähig – eine moderne Wirkung aber sehr wohl. Bewährt haben sich ein umlaufend zurückgesetztes Satteldach hinter einer Attika, ein flach geneigtes Pultdach und ein Satteldach ohne Dachüberstände. Wo das nicht reicht, kann eine Befreiung vom Bebauungsplan helfen. Sie muss gut begründet und früh mit dem Bauamt abgestimmt werden.
- [Was kostet ein Architekt? Das Honorar nach HOAI erklärt](https://neufeld-architekten.de/ratgeber/architektenhonorar-hoai/): Das Architektenhonorar richtet sich nach den anrechenbaren Baukosten, der Schwierigkeit des Projekts (Honorarzone) und den beauftragten Leistungsphasen. Seit 2021 sind die Werte der HOAI Orientierungswerte; das Honorar wird frei in Textform vereinbart. Fehlt eine solche Vereinbarung, gilt der Basishonorarsatz. Für ein frei stehendes Einfamilienhaus mit allen Leistungsphasen bewegt sich das Architektenhonorar häufig in einer Größenordnung von etwa 10 bis 15 Prozent der Baukosten – Fachplanung wie Statik kommt in der Regel hinzu.

## Regionen

- [Architekt für Euskirchen](https://neufeld-architekten.de/architekt-euskirchen/): Euskirchen liegt dort, wo die flache Zülpicher Börde in die Voreifel übergeht. Für Bauherren heißt das: großzügige Grundstücke in den Neubaugebieten, aber auch dichte Lagen in der Kernstadt, in denen jeder Quadratmeter zählt. Wir planen für beides – vom Einfamilienhaus bis zum Mehrfamilienhaus für Investoren.
- [Architekt für Mechernich](https://neufeld-architekten.de/architekt-mechernich/): Mechernich wächst – zwischen Kernstadt, Kommern, Satzvey und den vielen Dörfern am Eifelrand entstehen neue Häuser, und bestehende werden erweitert. Wir begleiten Bauherren in Mechernich von der Grundstücksprüfung bis zum Einzug.
- [Architekt für Kall](https://neufeld-architekten.de/architekt-kall/): Kall liegt im Tal der Urft, an der Eifelstrecke nach Köln – und fast jedes Grundstück hat hier ein Gefälle. Genau das ist unser Thema: Häuser, die mit dem Hang arbeiten statt gegen ihn.
- [Architekt für Schleiden](https://neufeld-architekten.de/architekt-schleiden/): Schleiden und Gemünd liegen tief in den Tälern von Olef und Urft, direkt am Nationalpark Eifel. Steile Grundstücke, enge Ortslagen und große Ausblicke – hier zeigt sich, ob eine Planung das Gelände versteht.
- [Architekt für Bad Münstereifel](https://neufeld-architekten.de/architekt-bad-muenstereifel/): Die Kurstadt an der Erft mit ihrer fast vollständig erhaltenen Stadtmauer verlangt Fingerspitzengefühl: Der historische Kern steht seit 1982 als Denkmalbereich unter Schutz, und wer hier baut, plant oft im Blick der Denkmalpflege. Wir verbinden zeitgemäßes Wohnen mit Respekt vor dem Bestand.
- [Architekt für Rheinbach](https://neufeld-architekten.de/architekt-rheinbach/): Rheinbach verbindet die Nähe zu Bonn mit dem Wohnen am Rand der Eifel. In den Neubaugebieten der Glasstadt entstehen Familienhäuser – und für Investoren lohnen sich gut geplante Mehrfamilienhäuser.
- [Architekt für Daun und die Vulkaneifel](https://neufeld-architekten.de/architekt-daun/): Maare, Vulkankegel, weite Hänge: Die Vulkaneifel rund um Daun ist eine der eindrucksvollsten Landschaften Deutschlands – und eine anspruchsvolle für Bauherren. Wir planen hier Häuser, die das Gelände nutzen und die Aussicht in den Mittelpunkt stellen.
- [Architekt in der Eifel](https://neufeld-architekten.de/architekt-eifel/): Unser Büro steht mitten in der Nordeifel, an der Quelle der Ahr. Von hier aus planen wir für Bauherren zwischen Euskirchen und Daun, Schleiden und Adenau – mit dem Wissen, wie man in dieser Landschaft gut baut.

## Häufige Fragen

### Was kostet ein Architekt für ein Einfamilienhaus?

Das Honorar richtet sich nach den anrechenbaren Baukosten und den Leistungsphasen, die Sie beauftragen. Die HOAI dient seit 2021 als Orientierung, das Honorar wird schriftlich vereinbart. Nach dem ersten Gespräch erhalten Sie ein transparentes Angebot – ohne versteckte Kosten. Weil wir Statik, Schall- und Wärmeschutz selbst erstellen, entfallen zusätzliche Abstimmungsschleifen mit externen Fachplanern.

### Kann ich auch nur einzelne Leistungen beauftragen, zum Beispiel den Bauantrag?

Ja. Welche Leistungsphasen Sie in Anspruch nehmen, entscheiden Sie – von der Bauberatung über Entwurf und Bauantrag bis zur Bauleitung. Standsicherheits-, Schallschutz- und Wärmeschutznachweise erstellen wir auch einzeln.

### Planen Sie auch Häuser am Hang?

Ja, das ist einer unserer Schwerpunkte in der Eifel. Wir legen Wohnräume gern ins Untergeschoss direkt an den Garten, setzen erhöhte Terrassen für den Blick ins Tal und halten die Erdarbeiten klein. Die Statik für Untergeschoss und Stützwände rechnen wir selbst.

### Was tun, wenn der Bebauungsplan unser Wunschhaus nicht zulässt?

Dann suchen wir den genehmigungsfähigen Weg: über Befreiungen und Abweichungen oder eine kluge Planung innerhalb der Festsetzungen. So haben wir trotz Satteldachvorschrift moderne Flachdachoptiken umgesetzt und eingeschossig festgesetzte Grundstücke zweigeschossig bebaut.

### In welcher Region sind Sie tätig?

Unser Büro sitzt in Blankenheim. Wir planen im gesamten Kreis Euskirchen, in der Vulkaneifel, im Raum Rheinbach und Bonn sowie in Köln und Umgebung.

### Wie läuft das erste Gespräch ab?

Sie rufen an oder schreiben uns. Das Erstgespräch ist kostenlos und dauert etwa 30 Minuten – per Video oder bei uns in Blankenheim. Wir klären Ihre Wünsche, das Grundstück, den Bebauungsplan und den Zeitrahmen. Danach wissen Sie, was möglich ist und welche Leistungen Ihr Projekt wirklich braucht. Viele Absprachen laufen später auch schnell per Telefon oder WhatsApp.

### Welche Leistungsphasen nach HOAI bieten Sie an?

Alle neun – von der Grundlagenermittlung bis zur Objektbetreuung. Sie können das Büro für das gesamte Projekt oder für einzelne Phasen beauftragen, etwa nur bis zur Baugenehmigung.

### Warum ist es ein Vorteil, wenn Architekt und Ingenieur in einem Büro arbeiten?

Entwurf und Tragwerk werden gemeinsam entwickelt. Große Lufträume, Auskragungen oder freitragende Treppen sind von Anfang an statisch gedacht, Kosten werden früh sichtbar, und Sie haben einen Ansprechpartner statt mehrerer Büros.

### Erstellen Sie Nachweise auch für Projekte anderer Planer?

Ja. Standsicherheits-, Schallschutz- und Wärmeschutznachweise erstellen wir auch für Bauherren und Planungsbüros, die uns nur mit den Fachplaner-Leistungen beauftragen.

### Begleiten Sie auch Umbauten und Anbauten?

Ja. Wir planen Anbau, Umbau und Umnutzung – etwa den Umbau eines Altbaus zum Mehrfamilienhaus mit neuem Dach – und erstellen alle Unterlagen, die das Bauamt anfordert.

### Helfen Sie auch, wenn etwas ohne Genehmigung gebaut wurde?

Ja. Für Terrassen, Wintergärten, Wohnraumerweiterungen oder Geländeauffüllungen bereiten wir den Antrag auf nachträgliche Genehmigung vor, erstellen die nötigen Pläne und Nachweise und führen die Gespräche mit der Bauaufsicht.

### Planen Sie auch Gewerbehallen und Nutzungsänderungen?

Ja. Wir planen Lager-, Betriebs- und Industriehallen und begleiten Nutzungsänderungen bis zur Genehmigung. Für Unternehmer nennen wir auf Wunsch einen Festpreis für die Planung.

### Wie lange dauert es bis zur Baugenehmigung?

Das hängt von Bauaufsicht, Verfahren und Vollständigkeit der Unterlagen ab. Wir reichen vollständige, gut begründete Anträge ein und reagieren schnell auf Nachforderungen – das verkürzt die Bearbeitung spürbar.

## Seiten

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